Этапы разработки проекта

Индивидуальное проектирование, его результат - дом, идеально отвечающий потребностям конкретной семьи, даёт Заказчикам значительное преимущество в качестве жизни. Каждый дом проектируется для конкретных людей, для этого мы учитываем образ жизни заказчиков, особенности участка и более 127 параметров, чтобы профессионально организовать для них пространство для жизни.

Мы проектируем и строим каменные энергоэффективные дома от 100 м2 до 550 м2, осваиваем участки комплексно, ведь участок - это продолжение дома и та самая близость с природой, ради которой люди и решают сменить городской образ жизни на загородный.

Мы ценим осмысленный подход к проектированию и выделяем несколько последовательных этапов. которые необходимы, чтобы грамотно решить задачи заказчика.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ	ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ	СОПРОВОЖДЕНИЕ
Задачи этапа:	Задачи этапа:	Задачи этапа:
Определиться с концепцией будущего дома и предварительной стоимостью его строительства.	Разработать проект - продуманный алгоритм строительства дома и обезопасить заказчика от возможных рисков во время стройки	Снабжать стройку актуальными чертежами, обеспечить авторский надзор и строительный контроль

Подробнее о каждом из этапов:

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЁТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Первое, что интересует людей, когда они уже готовы к смене городского образа жизни на загородный - сколько будет стоить строительство дома "под кровлю" или "под ключ". Это важно для оценки финансовых возможностей перед таким важным шагом, ведь дом - это основа для жизни и нужно, чтобы эта основа была качественной. Усредненный расчёт цен за м2 не даёт полноценнного представления, так как в реальности на стоимость строительства влияет множество факторов: особенности участка, грунтов, подъездных путей, архитектуры дома, строительных материалов, технологий, логистики. Даже для конкурентного анализа предложений разных строительных компаний вилка цены за м2 т не подходит, так как каждая компания работает по своим технологиям и разный инженерно-технический потенциал.

Чтобы получить точный расчет стоимости строительства, необходим индивидуальный эскизный проект, разработанный для конкретных заказчиков с учётом всех индивидуальных факторов (мы выделяем более 127). Эскизное проектирование настолько неотделимо от расчётной деятельности, что можно сказать, что это один процесс, где эскиз - это графическое, а расчёт - ценовое выражение произведенного анализа всех индивидуальных параметров.

СРОКИ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Разработка одного варианта эскизного проекта занимает от 5 до 10 дней.

По нашему опыту, этого срока достаточно, чтобы помочь заказчику определиться с концепцией дома. В редких случаях необходимо три/четыре подхода.

Что происходит в течение разработки эскизного проекта:

Встреча в офисе. Индивидуальная беседа с Заказчиком, нужна, чтобы понять образ жизни семьи и предпочтения тех, кто будет жить в доме, включая домашних питомцев. В результате беседы мы формируем четкое техническое задание архитектору: какой дом нужен, из каких материлов он будет построен.
Выезд на участок заказчика, чтобы произвести геодезическую топосъемку, собрать возможные данные о составе грунтов, оценить визуально состояние подъедных путей, видовых точек и факторов, которые потенциально могут стать препятствием для будущего строительства.
Выстраивание рельефа участка в 3D.
Разработка эскизного проекта: планировочное решение в растре строительных материалов с размерами, фасады с 4-х сторон, архитектуреный разрез с высотными отметками, реалистичная визуализация.
Крупноблочный расчёт стоимости строительства дома с выделением этапов работ (фундамент, перекрытия, стены, кровля), стоимости материалов и работ по каждому этапу. Погрешность расчета - не более 5%.

В результате заказчик получает полное понимание: какой дом он хочет построить, чем обоснованы те или иные технические решения, как дом будет выглядеть, какие финасы потребуются для строительства и в какие сроки будет лучше начать стройку.

Точность предварительного расчёта стоимости строительства позволяет запускать уже на этом этапе процедуру одобрения ипотеки в банке, если для финансирования стройки требуется банковская поддержка.

Посмотреть пример эскизного проекта

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

КАКОЙ ДОМ ВЫ ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ?

Дом – это основа жизни, поэтому мы верим, что он, прежде всего, должен быть надёжным и безопасным, должен снижать Ваши расходы на отопление за счет своей конструкции, и только потом – за счет инженерных систем. Он должен быть долговечным, т. е. служить 50 и даже 80 лет после окончания строительства без потери эксплуатационных качеств каждого метра вашего дома. Эстетика дома должна вдохновлять всю семью на достижения в жизни, а планировка – функциональной и эргономичной.

Дом должен быть спроектирован так, чтобы выгоды (финансовые и эмоциональные) от пользования им, с лихвой перекрывали затраты на его строительство.