Что я никогда не сделал бы снова

Как известно, лучше учиться на чужих ошибках. Делимся с вами подборкой отзывов людей из разных городов России, что бы они никогда не сделали при строительстве снова.

Надеемся, она поможет Вам избежать ошибок.

Ошибки при строительстве или "Что я никогда не сделал бы снова"

Если бы строился сейчас, то лучше бы вложил бы еще 300-400 тыс. на утепление и забыл бы про подводку газа.

Не стал бы строить забор из досок, а сразу из железа. За 20 лет уже три раза менял. А длина забора - 220 метров.

Не ставил бы входную деревянную дверь. Только алюминиевый профиль.

Не начал бы строительство пока окончательно не распланировал бы участок.

Более детально продумал бы проект бани. И вообще переделал бы его очень сильно.

Меньше бы слушал советы соседей.

Я бы не заказал типовой проект у фирмы и не сделал по этому проекту предоплаты.

Не покупал бы дом, который строился на продажу.

Не копал бы траншею под фундамент пока не приготовлены все материалы (пошли дожди и я несколько раз устранял обвалы вручную).

Не слушал бы советы знакомых архитекторов, а заказал бы проект. (окупится 100%). 

Не покупал бы материалы задолго до планируемой работы (пока собирал деньги на работу разворовали материалы).

Не начинал бы любую работу по стройке, пока на бумаге всё не прорисовал!

Я бы не стал строить КАМИН.Надо ставить что угодно в доме, но чтобы давало ТЕПЛО.

Никогда не буду строить дом для ПМЖ из бревна от 24 диаметра и ниже!

Я бы никогда не пыталась сэкономить на рабочей силе, (типа давай сами сделаем, чтобы не платить). Сделала вывод - все должны делать профессионалы.

Никогда бы не взяла дачу пополам с родственниками. Никогда бы не пыталась довести старый дом "до ума" - выброшенные деньги. Это две основные, так сказать, фундаментальные ошибки, которые стоили мне 13 лет "ожидания чуда", потраченных нервов, средств и испорченных родственных отношений. И, как результат, всё с начала: освоение участка, проекты дома и, в перспективе, строительство... Еще бы никогда не стал восстанавливать старый дом, я то дешево отделался, но сил вбухал - легче на новом месте было в три раза больший построить. Ни одного прямого угла, ни одной горизонтали - снаружи красиво, а внутри все-равно старый дом.

Забыл сказать, что я бы еще ни когда в интернете проект не купил) Проект должен рисоваться там, где он будет реализован, с учетом не только местных особенностей климата, почв и т. д., но и с учетом местных производителей строительных материалов. К примеру у меня были в проекте плиты размеров, которых у нас не делают, фундамент плита, которую делать смысла нет, пошло поехало, проем под лестницу из-за плит в сторону, размеры дома под размеры фбс блоков, окна в соответствии с планировкой, которую тоже поменяли, армопояса не было, добавили, в итоге и кровля по другому монтироваться должна, в итоге от проекта ножки да рожки, помогает только картинка, общая концепция дома, на нее и ориентируюсь на стройке. Мог бы тупо скачать ее из интернета. Выбросил 30тр.

Я бы никогда не стала б строить дом из профбруса! Никогда! Щели меж рядами достали, то там появятся, то в другом месте. И не проконопатить! Герметикифигетики, засада. Профили это тока для клееного, имхо конечно, но действительность.

По теме:
1. Не буду строить большой дом типа " дети нарожают внуков и будем жить все вместе"
Отец построил такой дом. Ухайдохался весь пока строил, ухайдохал все деньги семьи и нервы Мамы. Итог- живёт один в этом доме и только летом (см п. 2), пользует процентов 20 площади, остальное закрыто ибо не нужно. Зимой когда приезжаем- проще протопить баню и там потусить в комнате отдыха, нежели кочегарить дом. Два дня надо дом топить, чтоб довести до комфортного уровня. Комнатка в бане прогревается на 20 минут.
2. Не буду надеяться, что "свой дом" дешевле и удобнее чем "своя квартира". Квартира- НАМНОГО дешевле и удобнее для проживания! Это факт!
3. Ни каких "бюджетных" вариантов строительства. Хрен с ним, что нужно три куба бетона для нормальной заливки фундамента для ворот. Три - значит три. Лучше вложить кучу сил и средств один раз и навсегда, нежели обрекать себя на всю оставшуюся на регулярные переделки.
4. Ни когда не буду ни чего строить и отделывать если нет 100% суммы для выполнения "под ключ". Если постройка дома стоит 10 млн, то имея 8 на руках- даже не буду задумываться о начале, пока не накоплю оставшиеся 2.
5. Не буду усложнять дом всякими энергоёмкими или технически ненадёжными коммуникациями. Максимум простоты и надёжности. Ибо то, что сегодня обслуживать по карману, завтра может оказаться неподъёмным.
6. Натяжные потолки- зло. Как впрочем и всё остальное- пластмассово полиэтиленовое в строительстве. утеплении и тем более в отделке.
Отделал себе 5 лет назад квартиру в таком модном стиле. Кругом целлофан. Пол- ламинат, стены- виниловые обои, потолок виниловый натяжной. Итог- без круглосуточного проветривания жить невозможно.
7. Ни каких джакузи! г-но ещё то оказалось. Дорого, ненадёжно и геморно в обслуживании.
8. Ни каких садов Семирамиды на участке! Смотрю на соседей, у них сад образцово показательный. Как на картинках в журналах. Так вот они рабы этого сада. ПОСТОЯННО раком. Круглый год. Особенно летом. Красиво, стерильно, плюнуть некуда. Их внучка ходит к нам на участок чтобы побегать, ибо у них негде... слишком стерильно, даже газон слишком идеален, чтоб по нему ногами ходить.
9. Не заморачивался бы так сильно на соблюдении некоторых технологий. Жизнь короче, чем те стропила, для которых вы строили "правильный пирог кровли".
9.1 Не буду строить вечный дом. По тем же причинам, что и Остап не купил вечную иглу для примуса.
10. буду разумнее планировать свою жизнь. не буду доводить до культа (маразма) ни сад, строительство, ни ремонт, ни авто, ни чего другое. Надо понимать разумно, что всё это призвано ОБЛЕГЧАТЬ нашу жизнь, чтобы в ней оставалось как можно больше места для творчества, удовольствий и общения с людьми.

1. Не делала бы треугольные окна на втором этаже (декорирование сложное, механизм открывания не надежный, рольставни не поставить)
2. При строительстве забора - предусмотрела бы в бетонных столбах для калитки закладные кабель каналы - для фонарей и домофона.

Не ставил бы капитальный забор до полной готовности коробки дома. Дважды выкапывал некоторые столбы для заезда-разворота крупной техники.

Не стал бы переделывать доставшуюся от родителей дачу. 
Не нанимал бы рабочих из одной сопредельной страны (и из другой сопредельной - тоже)
Ни за что и никогда не разрешил бы пользоваться рабочим своими инструментами
Не стал бы строить дом до того, как сделал дренаж
Ну и вообще: нет магистрального газа - нет дома
Не вложил бы ни рубля в дом, который не мой по документам
Не посадил бы ни одного растения без дендроплана
Не стал бы ставить деревянные окна (типа, так дешевле). Это, как выясняется, дороже на их стоимость и стоимость их демонтажа при установке пластиковых. То же самое и с деревянными дверьми в наружном периметре - один хрен потом ставить металлические. То же самое с наружной лестницей из сосны: живет она 10 лет, как выяснилось.
Не стал бы слушать умников, посоветовавших мне Топас-5, а купил бы Топас-8ПР. 
Не стал бы ставить распашные ворота на участок, да еще и открывающиеся наружу. Хрен к ним нормальные актуаторы найдешь, откатные дороже только на первый взгляд.
И - да, положил бы не 100мм утеплителя в стены, а 150.

Я бы не стал больше покупать участок с готовым фундаментом.
На момент покупки мне это казалось здорово. Купить участок по цене голой земли и получить фундамент для дома и бани. Теперь мне это кажется не совсем так.
Минусы данного решения:
1. Невозможно по-другому распланировать участок.
2. Размер дома не переделаешь. Как следствие, ограничение в планировке.
3. Ну если все-таки такой вариант симпотизирует, то обратить внимание на качество фундамента. Я на тот момент был далек от стройки и особо не разглядывал. Пришлось ремонтировать. А как известно, переделывать старое - тот еще геморрой. Залить столбчатый мелкозаглубленный фундамент (как под баней) под мой каркасник мне не намного дороже обошлось бы. Зато работать было-бы приятней.

Никогда больше не куплю каркасник на сваях, когда стиралка начинает отжимать белье, весь дом ходит ходуном. Никогда у меня не будет крыши из металлочерепицы. К шуму дождя можно привыкнуть, а вот когда по крыше топчется стая ворон, создается ощущение, что носится толпа пьяных мужиков.

Никогда бы не строил больше для себя мансардный этаж, только полноценных два (три,четыре) ,либо не кроить на фундаменте и строить 20х20м в один этаж (самое обидное площадь участка позволяет не городить этажи).

Не стала бы строить с фирмой, которая построит вам "вот такой дом всего за миллион рублей!" Фото прилагается.   Насуют самых дрянных материалов, сэкономят на всем, нет - НА ВСЁМ, на чем можно, а, главное - нельзя экономить. 

Не строила бы дом в два этажа (мансарда).

Вообще не строил бы дом из бревна.

Куча! Нет море! Нет океан! Нееее...гора! Вообщем дом из бревна это сплошная канитель и на всю оставшуюся жизнь. И не только Вашу...

А если б и построил дом из бревна...Никогда бы не заказывал рубленный фронтон. 
В бане не стал бы заказывать рубленную стенку между парной и моечной.

Никогда бы не ставил забор, 50 раз не просчитав - куда будет заезжать миксер, где будет лежать лес на стройку, и где будет стоять бытовка.

Не начал бы стройку без геоизысканий.

Хотел сэкономить. Пробурил шурфы глубиной 2 м для прояснения общей картины о грунтах на участке. Решил поставить МЗЛФ без геоизысканий. Купил материал под МЗЛФ, все приготовил.
А когда тяжелая техника заехала на участок и стала утопать как в болоте, понял, что нужно вызывать геологов. 
По заключению геологов на моем участке можно ставить либо свайный фундамент либо плиту. 
Купленная арматура лежит, ржавеет.

Никогда бы не строил на даче большой дом, в которые приезжаешь лишь иногда.

И никогда бы больше не стал делать деревянное перекрытие между этажами. Только заливное

Никогда бы не стала строить из профилированного бруса. Самая фиговая фигня из всех. Ладно трескается, но его и крутит нещадно. Дому полтора года и процесс выкручивания не прекращается. На днях критически осматривала дом для оценки масштаба работ по заделке трещин и швов. Он внушителен.
Каша из топора - пословица о постройках из этого материала.

Никогда бы не стал повторно нанимать "мастеров на все руки" .. Только узко специализированных специалистов, с договором, фиксированной стоимостью, репутацией. Пускай и дороже, скупой платит дважды.

Не стал бы верить мнению что лишний метр площади не сильно повлияет на общую стоимость дома.
Влияет сильно! И на строительство и на эксплуатацию!

А я никогда больше не буду строить сам класть газосиликат (за 2 месяца перетаскивать 70 кубов на себе в жару одному)
Я никогда не буду обкладывать свой дом 7 тысячами кирпичей в одиночку. за 5 месяцев.
И в общем не буду вредить здоровью фанатичным подходом к стройке.
и не стал бы еще строить гараж в доме...ни к чему он...

Не покупал бы старый дом, гараж, надворные постройки в надежде все это отремонтировать. Проще снести и построить все новое.

Никогда больше не сделаю совмещённым единственный санузел при возможности разделения. Никогда больше не сделаю глухую огромную створку окна.

Никогда бы не стал торопиться с отделкой дома из бревна ручной рубки. Пусть стоит спокойно и усаживается как Ему надо.

Никогда бы не стали делать слишком маленькие продухи в ленточном фундаменте, а сам фундамент - слишком низким.

По поводу маленьких продухов аргументация была фантастическая у прораба, типа "чтобы Микимаусу было сложнее внутрь залезать". Даже не понимаю, в каком состоянии мы были, что с этим согласились 

Под полом получилась повышенная влажность, стали гнить доски черного пола. Пришлось:
- вызывать людей с алмазной резкой, увеличивать старые продухи и добавлять новые. Это дорого и стремно
- разбирать полы, очищать и сушить доски черного пола (хоть они и были изначально покрыты антисептиком)
- на всякий случай еще обрабатывать фундамент пенетроном, насколько было возможно (дорого и неудобно на этом этапе)
- делать хороший дренаж

Никогда бы не стала покупать участок, который надо поднимать/отсыпать и вбухивать ещё поллимона на глину, чернозём и песок.
Никогда бы не стала строить мансарду с мыслью, что потом когда-нибудь её обустроим, просто холодный чердак.
Никогда бы не стала строить дом больше 150м.кв.
Никогда бы не стала строить 2-хэтажный дом.
Никогда бы не стала покупать участок рядом с пустырём. Даже если там по плану что-то безобидное, типа дом/магазин/школа/садик/парк, спустя годы этот участок возьмут те, кто сможет построить там 16-25-40 этажку.

Никогда не буду строить мансардный этаж - только полноценный второй.
Никогда не буду нанимать наших рабочих - пьянство и головная боль.
Никогда не буду делать что то на участке без дизайн-проекта - слишком дорого обходятся переделки.

Вот не думал, что так в запой прочитаю все "не"  и подумав вспомнил свои. поехали:
-не начал бы строить баню из "бревна" в 1.5 этажа (гостивой домик) в надежде быстро скидаю и перееду. что б жить и строить основной большой дом. теперь все кто видят мое строение приезжают смотрят хотят... всеми способами отговариваю... почему? потому что... дорого (пропитки, конопатка, шлифовка)... долго (надо дать просохнуть, усадка, все приходится делать не зависимо от стен в обсады...)... 3 год еще усадка... и там еще работы конца и края нет. 
- не стал бы строить погреб в гараже в углу фундамента... пришлось утеплять изнутри. 
- жалею что не заложил сразу пару труб под провода из дома на улицу. пригодятся всегда.
- не связываюсь больше с "узбеками" 
- хочешь что то сделать, начни в этом разбираться так, чтоб любого псевдо строителя мог заткнуть своими аргументами как надо делать
- хочешь сделать хорошо - сделай сам. на глупую не квалифицированную работу найми помощника. но сильно не доверяй им. пришлось выкупать инструмент из ломбарда
-с самое главное не начинайте строить сразу и все. если б начал стразу строить дом. уже бы построил и доделывал ремонт. а то денег ушло много а от дома только стены без крыши. зато не доделанная баня-дом, недоделанный забор. есть гараж 10х8 удобно но это -500 т. р. из бюджета + время и 3 строительных сезона...

Никогда не построю больше дом без спальни на 1-м этаже.

Эх забыл добавить. не никогда больше не буду использовать композитную арматуру. ее необходимо натягивать. а это сделать не реально при заливки фундаментов или плит.

Итак, в-какой там раз пишу ?(могу повторяться  )
1. Никогда-бы не делал ту работу, которую можно поручить технике ! Это копка траншей, котлованов, перекрытия, бетон.
2. Уломал-бы газмяс на эстакаду около моего дома, для проезда вышеупомянутой техники а так труба 3 метра высотой   лучше заплатить за трубу, чем мучаться !
3. НЕ Делал-бы пристрои в 1 этаж высотой около дома в 3этажа ! - Смотрится некрасиво и решать это нужно на стадии проектирования.
4. Меньше дерева ! Дерево горит, плесневеет, гниет и его любят насекомые, конечно многие со-мной не согласятся и начнут опять про антисептики, но беда в -том, что на стройплощадке дерево качественно не пропитать, а заводское антисептирование это для элитных домов и сметы соответствующие.
5. И самое-важное ! НЕ строился-бы БЕЗ ПРОЕКТА ! с десятком рисунков, лучше собственноручно составить все рабочие чертежи, если" жаба душит" на покупной проект, со-всеми расчетами и размерами (допусками и сечениями материалов) 
А если не можете и не знаете, то лучше купить, тем-более цена на типовые проекты 35-50 тысяч, а это 1-2 % от стоимости дома и сумма эта сопоставима с расходами на доставку стройматериалов .

Никогда больше не буду строить себе дом из СИП-панелей,дом был 9х12+мансарда,сгорел за час

Мои НЕ:
 Не строить без проекта!
Сделать проект, а если без проекта - самостоятельно - продумать и утвердить все свои хотелки (высота потолков, месторасположение лестницы, расположение и размеры окон) до начала строительства!
- Размеры окон увеличили в проекте, добавили окно на лестнице, когда заливали фундамент (Очень рады что успели увеличить и добавить!),
- За 3 дня до доставки плит перекрытий решил проверить лестницу нарисовав человечка - получилось что он головой ударяется о плиту. Плиту одну перезаказали (Хвалю себя что перепроверил свой проект!)

Никогда не купил бы участок у главной дороги.
Никогда бы не заводил теплых/дружеских советов с соседом, как результат охренел-воровал материал, типа потом отдам, протянул газ по моему участку и т. д.
Никогда не строил ни чего из дерева (дом, баня и т. д.), только камень+отделка.