Анализ участка - первый этап предпроектной подготовки.
Мы выделяем несколько уровней анализа особенностей участка:
1. Удаленный анализ (изучение особенностей участка на спутниковой карте по кадастровому номеру).
Это дает представление о геометрии участка, как он расположен относительно сторон света, есть ли на участке водоемы, соседние постройки, насаждения деревьев, явно выраженный рельеф, как далеко участок расположен от транспортных развязок и есть ли к нему очевидные подъездные пути. Этого достаточно для разработки эскизного проекта, предварительного обоснования расположения комнат в доме.
2. Поверхностный анализ участка.
Поверхностный анализ позволяет определить приоритетные видовые характеристики, розу ветров. Учитывать доминирующие направления ветра необходимо, так как это существенно влияет на будущую энергоэффективность дома и последующее благоустройство участка. По тому, какая растительность преобладает на участке, в каком состоянии находятся дома по соседству, можно сделать предварительные выводы об уровне залегания грунтовых вод и необходимости проведения мер по его дренированию.
Анализ участка позволяет определить характеристики и состав грунта, необходимые для понимания его несущей способности. Замеры, которые мы выполняем в ходе нивелировки определяют подробную характеристику рельлефа. Эти данные необходимы, чтобы предложить оптимальный для заказчика вариант фундамента будущего дома.
3. Специализированные геологические и геодезические изыскания.
Производятся специализированными организациями, которые можно организовать с нашей помощью или самостоятельно. Это - платная процедура и решение, насколько она необходима - остается за заказчиком. Поскольку мы, как строительная компания несем гарантийные обязательства, мы можем настоятельно рекомендовать привлечение специалистов для исследования, чтобы исключить вероятные риски.