Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

Один из первых вопросов, с которым сталкиваются индивидуальные застройщики – какой дом строить: одноэтажный или двухэтажный?

Попробуем проанализировать аргументы, чтобы Вы могли принимать более взвешенное решение, оптимальное по соотношению цена/качество Вашей будущей жизни.

Цена

Расходы на покупку участка. Одноэтажный дом требует большого участка. Нужно заранее понимать, что помимо дома на участке впоследствии будут расположены другие постройки – баня, беседки, зоны барбекю, детские или спортивные площадки,  террасы, а возможно – посадки и парники.

Средняя стоимость за сотку в Перми на текущий месяц (июнь 2020) – 382 784,1 руб., разбег цен, в зависимости от местонахождения -  от 250 000 руб. до 45 000 000 руб. за участок.

Двухэтажный дом позволит выгодать полезную площадь, и использовать максимум того, что может предложить участок для организации комфортной жизни.

 

Если сравнить дом, допустим, 192 м2 в одноэтажном и двухэтажном варианте, их габариты, предположим, будут: 12м х 16м и 12м х 8м. Очевидно, что для одноэтажного дома понадобится больший периметр ленты фундамента  - 56 пм на одноэтажный и 40 пм на двухэтажный дом.

Разница – в 16 погонных метров фундамента это - размер опалубки, объем бетона, погонаж арматуры, утеплитель и другие материалы, работы по устройству фундамента. В зависимости от типа фундамента разница может составлять от 50 до 200 тысяч рублей.

 

Также, кровля одноэтажного дома будет дороже, опять же, из-за большей площади. В зависимости от типа кровли разница может составить от 100 до 300 тысяч рублей.

 

Расходы по логистике. Этот фактор учитывают редко, но строительство обязательно предусматривает привлечение крупногабаритной техники для доставки строительных материалов, при этом сумма затрат на одноэтажный и двухэтажный дом практически идентична. Таким образом, вес этой статьи расходов в расчете стоимости одноэтажного дома будет больше, а в двухэтажном – меньше.

Конечно, стоимость строительства включает в себя также и стоимость материалов и работ на кладку газобетонных наружных стен, кирпичных внутренних стен дома, стоимость перекрытий, однако не нужно забывать о качестве жизни в будущем доме.

Качество жизни

Бывает, что предпочтение одноэтажного дома  - дело принципиальное, если дело касается каких-либо фобий.

Если таковых нет, планирование помещений в двухэтажном доме – выгоднее.

В одноэтажных домах большую часть площади «съедают» коридоры. Планировки вынужденно более запутанные. Труднее выполнить зонирование приватных зон и мест общего пользования. Кладовые, винные погреба, небольшие тех. помещения, места хранения в одноэтажном доме обязательно потребует отдельных помещений. В двухэтажном доме вполне можно использовать лестничные пролеты, пространство под лестницами для вспомогательного функционала, высвободив больше пространства для комнат с основным функционалом – гостиные и спальни.

В двухэтажных домах можно не идти на компромисс, размещая комнаты по сторонам света, а это – экономия на эксплуатационных расходах, обилие солнечного света в местах притяжения семьи и в детских комнатах. Помимо экономии на электроэнергии, это еще и витамин Д, который сильно влияет на иммунитет (в наших широтах это  - дефицит).

Двухэтажный дом позволяет четко разделить жизнь в социуме и личную жизнь. Первый этаж – это место, где можно принять гостей, разместить рабочий кабинет, гостиные и основные тех.помещения.  Второй этаж – это приватная тихая зона отдыха для всей семьи, поэтому именно здесь размещают спальни, личные гардеробные, ванные комнаты. 

Если участок обладает хорошими видовыми характеристиками, одноэтажный дом не сможет обеспечить такую же обзорность, как двухэтажный дом. Помочь наблюдать виды могут балконы, двухуровневые террасы и застекленные веранды, которые, будут выглядеть гораздо более привлекательно на высоких фасадах двухэтажного дома.

Что касается стилей, двухэтажный дом предоставляет массу вариаций и декоративных решений.

 

 

 

 

Поделится статьей: