Как получить разрешение на строительство?

Инструкция по получению разрешения на строительство на участке ИЖС

Выдачей подобных документов занимается местный орган архитектурно-строительного надзора. Однако, прежде чем обратиться в эту организацию, необходимо заказать проект строения.

Согласованный проект дома вместе с документами на участок, на котором планируется его возведение, направляется на рассмотрение в Комитет по архитектуре и градостроительству. Разрешение на постройку объекта будет выдано, если процесс проведения строительных работ не нанесет вред экологии местности и ближайшим элементам инфраструктуры. Кроме того, земля, на которой планируется строительства жилого дома, должна быть предназначена под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Выданное разрешение на строительство жилого строения считается действительным на протяжении 10 лет. Законодательство не требует, чтобы за указанный срок было полностью завершено возведение дома. В то же время, в соответствии со строительными нормами, часть работ должна быть выполнена. В ином случае, разрешение на строительство частного дома признается недействительным и его придется получать заново.

Документы необходимые для получения разрешения на строительство:

  • Заявление на выдачу разрешения;
  • Документ, который может подтвердить ваше право на владение данной землей;
  • Кадастровый паспорт на землю;
  • Градостроительный план участка земли (выдается бесплатно органами местной власти — Администрацией города или района, в котором расположен участок земли, на основании заявления собственника);
  • Проект дома, составленный с учетом правил застройки, такими как, максимально допустимые размеры участка и параметры будущего строения, его предельное количество этажей и высотность, нормы приближения границ к соседям и т.д.
  • Паспорт гражданина РФ либо доверенность, заверенная у нотариуса (в случае если обращение происходит через законного представителя).

При себе необходимо иметь оригиналы документов для сверки. Разрешение на строительство частного дома выдается бесплатно. Обычно разрешение выдается сроком на 10 лет. Срок действия будет обязательно указан в выданном разрешении. Кроме того, с 1 марта 2015 года необходимо получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения строительства дома.

У вас остались вопросы? Обратитесь к нам за профессиональной консультацией. Мы предоставаляем ее совершенно бесплатно!

Поделится статьей: