Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома?

Вы можете воспользоваться возможностью возмещения имущественного налогового вычета по расходам, которые возникли при строительстве загородного дома в комплектациях: «под крышу», «тепловой контур», «под ключ», т. е.:

  • покупка земельного участка;
  • разработка проекта;
  • закуп строительных и отделочных материалов;
  • оплата работ по возведению и отделке дома;
  • проводка инженерных коммуникаций;
  • проценты по кредиту (если дом возводился с привлечением заемных средств).

Право на налоговый вычет распространяется только на строительство основного сооружения на участке – дома. Бани, гаражи, сараи, обустройство территории  в расходы, попадающие под вычет - не входят. Также не входят в возмещаемый перечень дополнительные расходы по уже построенным домам, например, если понадобилась перепланировка, или  реконструкция дома (необходимо добавить этаж или доп. помещения к дому).

Пп.3 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ

Получить налоговый вычет можно на следующий год после того, как на него получено свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) в размере 13% от максимально допустимой для расчета суммы (не больше 2 миллионов рублей).

Для получения вычета необходимо предоставить в ФНС пакет документов (список приводим ниже), все расходы должны быть подтверждены официально.  Лучше, если исполнителем услуг по проектированию, строительству и отделке дома будет строительная компания, а не частное лицо. 

В целом, на расчет размера налогового вычета на построенный дом  распространяются те же правила, что и в остальных случаях.


Какие документы Вам потребуются:

  • декларация 3-НДФЛ;
  • выписка из ЕГРН на жилой дом;
  • копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
  • копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
  • на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
  • заявление на возврат налога;
  • документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
  • копия документа, удостоверяющего личность;

В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:

  • кредитный договор;
  • справка об удержанных процентах по кредиту.

Какими финансовыми инструментами при строительстве дома Вы можете воспользоваться читайте в статье:

Поделится статьей: