Что делать, если участок с высоким уровнем грунтовых вод?
Еще при покупке участка нужно обращать на характерные визуальные признаки: даже после небольших осадков на участке долго застаиваются лужи, земля рыхлая и влажная практически всегда, среди растительности преобладают водолюбивые растения, деревья растут плохо, вблизи расположены водоемы. Высоким уровень грунтовых вод считается, если он проходит на уровне 2-1,5 метров от поверхности земли и меньше.
Чем опасен высокий уровень грунтовых вод?
- Трещинами в фундаменте и стенах дома, которые могут возникнуть при неравномерной деформации фундамента из-за сил морозного пучения в почве.
- Снижением прочностных характеристик бетона в фундаменте из-за постепенного вымывания материала и сезонных перепадов давления в бетоне;
- Коррозией бетона и метала, вызванных химическими реакциями при высоком содержание кислот и щелочей в подземных водах.
Чтобы Вам не пришлось предпринимать меры по спасению, мы рекомендуем:
- Не производить работы по строительству самостоятельно или руками вольнонаемной бригады!
- Обязательно произвести меры по осушению участка и отведению воды от дома дренажной системой.
- Лучше отказаться от планов обустроить цокольный этаж, так как высока вероятность затопления. Любая современная гидроизоляция может иметь дефекты.
- Усилить меры по гидроизоляции (нужно предусмотреть дополнительные меры, и бюджет).
- Свайный фундамент на таком участке подойдет лучше всего.
- Производить работы рекомендуется в период с наименьшим уровнем грунтовых вод (это тот случай, когда возводить фундамент лучше зимой при температуре воздуха до -15 С).