Планирование строительства не только дома, а всего комплекса сооружений позволяет использовать лучшее, что может дать участок, его солнечные и затененные зоны, природный рельеф и правильно расположить технические зоны (септик и скважины), заранее провести подземные инженерные коммуникации, дренажные системы.
О ПРОЕКТЕ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ИД_109
В ходе индивидуального проектирования выполнено:
- Расположение на участке основного строения - дома с цокольным этажом общей площадью 453м2 (посмотреть планировку дома);
- Расположение на участке дополнительных строений: гостевого комплекса с баней, парковочного комплекса;
- Разработка планировочных решений строений, фасадов по технологии 127 параметров;
- Разработка Архитектурных решений комплекса строений и подготовка документации в стадии АР (Конструирование 3D моделей строений, поэтажные планы в растре строительных материалов, ведомости оконных и дверных проемов, экспликация полов, паспорт отделочных материалов, фасады строений, планы кровель, конструктивные 3D разрезы);
- Разработка проектной документации по стадии КР (детальные чертежи для строительства фундаментов (монолитный цокольный этаж, утепленные фундаментные плиты), подвод инженерных коммуникаций, систем перекрытий, возведения внешних несущих стен дома из двойного кирпича с утеплением и облицовкой архитектурным клинкерным кирпичом, кладки внутренних перегородок из одинарного полнотелого кирпича, устройство вентиляционных каналов с индивидуальными колпаками, устройства стропильных систем и покрытия кровель гибкой черепицей;
- Разработка Архитектурных и Конструктивных решений элементов благоустройства участка: отмосток, площадок, дорожек, систем ограждений - заборов и подпорных стен, системы подземных инженерных по участку, системы водоотведения, расположение септиков, скважины, смотровых колодцев для обслуживания слаботочных систем.
Проектирование выполнялось с функцией "одного окна", с привлечением специализированных компаний по проектированию и монтажу инженерных сетей, слаботочных сетей, в сотрудничестве с дизайнером интерьеров, и с организацией круглосуточной охраны участка.
СОСТАВ ПРОЕКТА
Архитектурный раздел дома с цокольным этажом и дополнительных строений:
Конструктивный раздел дома и дополнительных строений:
Конструктивный раздел элементов благоустройства территории:
ФОТООТЧЕТЫ СО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
Подготовка участка к строительству
Перед выполнением комплекса строительных работ произвели геологические изыскания, для определения особенностей грунта, расчистили территорию от деревьев, подлеска, организовали вывоз мусора. Произвели бурение водонапорной скважины, планировку участка и вынос осей дома в натуру.
Устройство фундамента дома (монолитный цокольный этаж)
Так как на участке сильно выражен уклон, в качестве фундамента было решено сделать монолитный цокольный этаж.
Для этого устроили котлован с разводкой труб под инженерные коммуникации. В основании цокольного этажа заложили массивную фундаментную плиту с дренажем для отвода вод. Толщина плиты обоснована данными инженерных расчётов, на основании собранных нагрузок и данных геологических изысканий. Стены цокольного этажа - монолитные железобетонные на всю высоту этажа. Внутренние несущие стены и перегородки выполнены из полнотелого кирпича, перекрытия - сборные железобетонные плиты перекрытия с опорой на железобетонный армирующий пояс. Технология омоноличивания позволяет привести сборные плиты в единый пространственный диск жесткости, усилить несущий остов здания. Монтаж плит осуществляется за 1 день, плиты с преднапряженной арматурой изготавливаются в заводских условиях, по необходимым размерам и с заводской проверкой качества.
Для защиты фундамента сделана гидроизоляция, утепление пенополистиролом и обратная засыпка.
Строительство первого и второго этажа дома
Внешние и внутренние несущие стены дома построены из двойного кирпича с армированием металлической сеткой. Армирование усиливает несущий остов здания и предупреждает риск появления трещин со временем. Внутри несущих стен организованы вентканалы. Межкомнатные перегородки выполнены из одинарного полнотелого кирпича.
Дом утеплен двумя слоями утепления Эковер Вент-фасад 80, утеплитель приклеен к фасаду внахлест, с дополнительным креплением грибчатыми дюбелями.
Фасад дома облицован клинкерным архитектурным кирпичом Skryabin Ceramics через вентзазор.
Межэтажное перекрытие - монолитные участки и сборные железобетонные плиты перекрытия, приведенные в единый пространственный диск по технологии омоноличивания.
Строительство дома велось также и в зимнюю погоду, по технологии всесезонного строительства. Для этого производился тщательный контроль температурного режима, по необходимости применялись противоморозные добавки, греющий кабель (при бетонировании), был обеспечен специализированный сезонный уход.
Читать также: Зимнее строительство
Устройство кровли
С наступлением весны приступили к комплексу работ по устройству кровли.
Для опоры стропильной организован армирующий пояс с металлическими шпильками для крепления мауэрлата. В основе стропильной системы устроен противодеформационный силовой каркас, перераспределяющий нагрузки и защищающий стропильную систему от деформаций, которые могут произойти с течением времени под влиянием ветровой, снеговой нагрузки. Весь пиломатериал стропильной системы обработан огнебиозащитой.
В качестве кровельного покрытия выбрана гибкая черепица. По периметру установлены снегозадержатели, водосточная система. Для труб разработаны индивидуальные колпаки. Подшив кровли выполнен из фиброцементной доски, ее текстура неотличима от живого дерева, при этом, фиброволокно и цемент, из которых сделан материал, делают подшив практически вечным.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ НА УЧАСТКЕ
Фундаментная плита
В основании дополнительных строений (гостевого комплекса с баней и паркинга) устроены фундаментные плиты. На этапе земельных работ под фундаментом сделали разводку труб под инженерные коммуникации. Песчаное основание плиты тщательно уплотнено вибротромбованием с проливкой. Через слой гидроизоляции выполнена сборка утепляющего слоя - L блоков ХPS Carbon. Выполнено армирование, установка стенок опалубки и бетонирование с виброуплотнением бетонной смеси.
Строительство стен и кровли дополнительных сооружений
Несущие внешние и внутренние стены гостевого комплекса с баней и паркинга построены из двойного кирпича с армированием металлической сеткой. Армирование усиливает несущий остов и предупреждает риск появления трещин со временем. Внутри несущих стен организованы вентканалы. Межкомнатные перегородки выполнены из одинарного полнотелого кирпича.
Также как и основное сооружение на участке (дом), дополнительные сооружения будут утеплены по периметру внахлест, облицованы архитектурным клинкерным кирпичом через вентзазор.
Дополнительные сооружения - одноэтажные, чердачные перекрытия - сборные железобетонные плиты перекрытия, приведенные в единый пространственный диск по технологии омоноличивания.
Для опоры кровли паркинга и, частично, в гостевом комплексе с баней смонтированы металоконструкции, устроен опорный пояс под мауэрлат со шпильками для крепления мауэрлата. Стропильная система опирается на силовой противодеформационный каркас, что значительно продлит жизнестойкость стропильной системы.
Кровельный материал, подшив будет одном архитектурном ансамбле с основным сооружением - домом.
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ
В комплекс работ по благоустройству территории входит широкий спектр общестроительных работ. С двух сторон дома построены входные группы, с фундаментными плитами в основании и железобетонными лестницами. Для устройства ограждающих конструкций (заборов) устроена железобетонная лента с плитным основанием. Деревья (сосны) решили оставить, при этом, понадобились уникальные конструктивные решения, чтобы обойти и не повредить корневую систему деревьев, находящихся на одной линии с фундаментом забора.
Из-за выраженого рельефа на участке сделаны две железобетонные подпорные стенки. Ведутся работы по устройству бетонного основания площадок. отмосток, дорожек, лестниц с прокладкой дренажной системы и гильз для инженерных коммуникаций (полив газонов, освещение участка). Затем на этом основании будет производиться кладка клинкерной брусчатки.
