Вы можете воспользоваться возможностью возмещения имущественного налогового вычета по расходам, которые возникли при строительстве загородного дома в комплектациях: «под крышу», «тепловой контур», «под ключ», т. е.:
- покупка земельного участка;
- разработка проекта;
- закуп строительных и отделочных материалов;
- оплата работ по возведению и отделке дома;
- проводка инженерных коммуникаций;
- проценты по кредиту (если дом возводился с привлечением заемных средств).
Право на налоговый вычет распространяется только на строительство основного сооружения на участке – дома. Бани, гаражи, сараи, обустройство территории в расходы, попадающие под вычет - не входят. Также не входят в возмещаемый перечень дополнительные расходы по уже построенным домам, например, если понадобилась перепланировка, или реконструкция дома (необходимо добавить этаж или доп. помещения к дому).
Пп.3 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ
Получить налоговый вычет можно на следующий год после того, как на него получено свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН) в размере 13% от максимально допустимой для расчета суммы (не больше 2 миллионов рублей).
Для получения вычета необходимо предоставить в ФНС пакет документов (список приводим ниже), все расходы должны быть подтверждены официально. Лучше, если исполнителем услуг по проектированию, строительству и отделке дома будет строительная компания, а не частное лицо.
В целом, на расчет размера налогового вычета на построенный дом распространяются те же правила, что и в остальных случаях.
Какие документы Вам потребуются:
- декларация 3-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН на жилой дом;
- копии документов, подтверждающих расходы на строительство дома. В большинстве случаев такими документами будут:
- копия договора со строительной компанией, копии платежных поручений (или при наличном расчете – копии приходно-кассовых ордеров, квитанций);
- на покупку материалов - копии чеков (товарных чеков);
- заявление на возврат налога;
- документы, подтверждающие уплаченный налог (справка 2-НДФЛ);
- копия документа, удостоверяющего личность;
В случае получения вычета по процентам по кредиту на строительство также необходимо приложить:
- кредитный договор;
- справка об удержанных процентах по кредиту.
Какими финансовыми инструментами при строительстве дома Вы можете воспользоваться читайте в статье:
