Усадка дома – естественный процесс, который начинается после окончания строительства, он происходит из-за постепенного испарения влаги и высыхания строительных материалов. Влага, в той или иной степени, содержится во всех строительных материалах, поэтому усадочные явления происходят и с домами из древесины, и с каменными домами (из кирпича и газобетона), и с каркасниками, различие - в сроке и степени проявления усадки.
Конечно, каменные дома дают усадку гораздо меньше, чем, например, деревянные. Строительные нормы допускают усадку газобетона от 1 до 3 мм/м.
Вот несколько причин возникновения этого явления.
Газобетон – пористый материал и при потере в блоках абсорбированной жидкости размер пор, естественно, уменьшается. На степень усадки газобетона влияет уровень влажности воздуха, грунта в пятне застройки, технологические особенности его производства и т.д. Не нужно забывать, что газобетон в доме, также работает в связке с бетоном. В нагруженном состоянии, после завершения строительства, фундамент и сам грунт начинает испытывать постоянно действующие нагрузки, под их действием бетон также проявляет свое допустимое свойство пластичности.
Иногда усадочные процессы сопровождаются появлением волосяных трещин на стенах дома и их следует воспринимать больше, как вариант нормы, чем повод для беспокойства о надежности конструкции.
За надежность конструкции в доме, построенном по всем правилам, отвечают не сами стены, а надежный фундамент, правильно выполненное армирование в фундаменте, обязательно, металлической арматурой с расчетным уровнем перехлеста и соблюдением технологии вязки, армирование в несущих стенах, правильно рассчитанный силовой остов здания, равномерно распределяющий нагрузки, рассчитанные горизонтальные пространственные диски жесткости.
Все это – обязательно должно проходить инженерно-технические расчеты нагрузок до начала строительства и тщательный контроль – в его процессе.
При общей надежности конструкции дома с подготовкой дома к эксплуатации можно не медлить. Все-таки, незначительность усадочных процессов в каменных домах дает неоспоримое преимущество – не нужно выжидать определенных сроков, когда можно будет вставлять окна, двери, начинать ремонтировать дом, жить в нем можно практически сразу.