Данные опроса по жилищным предпочтениям россиян, проведенного по заказу Министерства строительства России, говорят, что жить в своем загородном доме хотели бы 93% респондентов, т. е. – практически все.
80% опрошенных хотели бы использовать дом как постоянное место жительства, 20% - как дачу. Фаворитом опроса стали не дорогие и относительно не большие, но функциональные дома с продуманными планировками от 100м2 до 150м2. Их выбрало большинство – 38% опрошенных.
Подборка проектных решений от 100м2 до 150м2
При такой расположенности россиян к загородной жизни, большинство пока все-таки живет в квартирах, хотя могли бы позволить себе совершенно другой уровень комфорта, спроектировав и построив дом «под себя» и под потребности своей семьи, если бы, у них было больше возможностей построить дом в кредит. Результаты вышеупомянутого опроса говорят, что эта мера очень востребована, так как 25% опрошенных готовы воспользоваться кредитом для строительства дома.
Похоже, что государство намерено способствовать развитию отрасли. Минстрой планирует сделать банковские кредиты на загородные дома же массовым явлением, как ипотека на квартиру, разрабатывая рекомендательные стандарты для малоэтажного строительства. Это значит, что дома в ближайшем будущем станут еще более доступны.
Однако и сейчас в Вашем распоряжении уже есть следующие финансовые инструменты:
- Ипотека на постройку дома под залог имеющейся недвижимости;
- Типовой потребительский кредит;
- Целевой банковский кредит;
- Использование средств материнского капитала.
Качество, высокие стандарты строительства и добропорядочность строительной компании являются важными критериями при одобрении банками кредита на строительство. К кредитованию самостоятельного строительства (если вы решите строить самостоятельно с привлечением, например, бригады), банки относятся весьма настороженно. Кредитные организации не уверены, что в этом случае дом будет построен качественно и в соответствие со строительными нормами, а также – что будет достроен вообще.
СК «ИндивиДом» уже имеет положительный опыт взаимодействия с кредитными организациями, обладает хорошей деловой репутацией, и ответственным отношением к соблюдению строительных норм, что позволяет оказывать для своих клиентов поддержку в получении заемных средств.
Что нужно для успешного получения кредита?
Для этого, в первую очередь, необходимо, чтобы у заемщика был оформлен земельный участок и получен градостроительный план.
Затем мы приступаем к подготовке всей необходимой документации, которую заемщик должен будет предоставить в банк или Пенсионный фонд для получения денег:
- Детальный проект дома (АР, КР и Инженерные сети).
- Договор на строительство дома по форме банка или ПФ, ведомость договорной цены (смета) и поэтапный график строительства.
- Анкету-заявку по форме банка или ПФ на получение средств.
Важное примечание:
Процедура пройдет успешно, если у Вас, как у заемщика есть другое имущество, которое может потребоваться в залог (в случае ипотеки), сбережения для внесения первоначального аванса за строительство, так как процедура перечисления средств требует времени. Также гарантией целевого использования для банка или Пенсионного Фонда будет служить проект не на часть работ (только фундамент), а на строительство дома в комплектации «теплый контур», или «под ключ».
Читайте еще статьи на эту тему:
Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома?
